Kaufpreis 174.696 €
Zimmer 1
Größe 40 m²
92249 Vilseck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung Nr. 5 (1. OG) im Neubauprojekt "Frühlingsblick" in Vilseck vereint modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise. Sie bietet eine attraktive Perspektive für Ihre Zukunft auf kompakt geplanten 40,16 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und effizient genutztem Wohnraum - perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.Ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Küche ist in den Eingangsbereich integriert. Ein modernes Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.Die Wohnanlage entsteht in innovativer Hybridbauweise mit massivem Untergeschoss und hochgedämmter Holzständerkonstruktion und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit QNG-Standard. Dadurch profitieren Käufer von niedrigen Energiekosten, nachhaltiger Bauweise und hoher Zukunftssicherheit. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, erhöhter Schallschutz sowie die barrierearme Erschließung mittels Aufzug sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Soll die Wohnung vermietet werden, profitieren Kapitalanleger zusätzlich von den attraktiven steuerlichen Möglichkeiten eines KfW-40-QNG-Neubaus, insbesondere durch erhöhte Abschreibungspotenziale (degressive AFA und Sonder-AFA) sowie einer langfristig hohen Vermietbarkeit einer energieeffizienten Neubauwohnung.Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 8.000 € erworben werden. Diese Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Wohnen, wirtschaftlicher Effizienz und langfristigem Wertpotenzial.Nichts Passendes dabei?
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