Dieses moderne Familienhaus kombiniert stilvolle Wohnkultur mit bequemer Lage. Ruhe am Ende einer Sackgasse, aber nur wenige Schritte von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Großzügiger offener Raumflächen mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einem entspannten Familienalltag. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen können und man nach einem langen Tag wirklich zur Ruhe kommt. Gleichzeitig sind Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar leichter machen. Große Fensterflächen, der offene Wohnbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Hier ist Platz für gemeinsame Frühstücke, lange Sommerabende mit Freunden und ruhige Momente mit Blick über Untermünkheim und die umliegende Hügellandschaft. Der Garten ist bereits liebevoll angelegt und bietet Raum für die ganze Familie: Kinder können im eigenen Spielbereich spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im massiven Holzpavillon entspannen. Gartenhaus, Carport und die fertig gestalteten Außenflächen machen das Grundstück sofort nutzbar – ohne dass nach dem Einzug erst noch große Projekte warten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit Privatsphäre, Aussicht und kurzen Wegen suchen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Baujahr 2020 703 m² Grundstück 173,75 m² Wohnfläche 6 Zimmer und 3 Bäder Balkon mit schönem Ausblick Massive Bauweise mit 24 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Stromspeicher mit ca. 10 kWh Hochwertige Einbauküche mit Mattglasfronten Granit-Arbeitsplatte sowie Geräten von Miele und Bosch Große Schiebetüren mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores Betontreppe mit hochwertigem Eichenbelag Schiedel-Schornstein mit Luftzufuhr und LEDA-Differenzdruckmessgerät Glasfaseranschlüsse von Telekom und Vodafone im Haus Große L-förmige Terrasse Ca. 150 m² Pflasterflächen Massive Granittreppen und Naturstein-Stützmauern App-gesteuertes Bewässerungssystem Unterirdische Wasser Betonzisterne - ca. 6,3 m³ Vorbereitung für Mähroboter inklusive Begrenzungskabel und Garage Großes Gartenhaus Massiver Holzpavillon Große Carport mit E-Ladestation Spielbereich mit Spielhaus, Schaukeln und Rutsche Angelegter Garten mit Hecken, Obstbäumen und BeerensträuchernLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Untermünkheim, nur wenige Minuten von Schwäbisch Hall entfernt.
Besonders attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse. Es gibt kaum Durchgangsverkehr, Kinder können im ruhigen Straßenbereich spielen und die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern.
Kindergarten und Grundschule liegen nur ca. 200 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Netto-Markt für den täglichen Einkauf befindet sich in kurzer Entfernung. Damit lassen sich viele Wege des Alltags unkompliziert ohne Auto erledigen.
Die erhöhte Lage bietet zudem einen schönen Blick über den Ort und die umliegende Hügellandschaft. Untermünkheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit von Schwäbisch Hall.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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