Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 13
Größe 197 m²
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Wohn- und Anlageobjekt in prominenter Altstadtlage von Höchstadt a. d. Aisch. Das ehemalige Benefiziatenhaus blickt auf eine über 350-jährige Geschichte zurück und zählt zu den prägenden historischen Gebäuden der Altstadt. Der Ursprung des Gebäudes geht vermutlich auf die Zeit nach 1668 zurück. Errichtet wurde es in traditioneller Fachwerkbauweise. Im frühen 19. Jahrhundert erhielt das Haus seine heutige äußere Erscheinung mit charakteristischem Walmdach, verputzter Fassade und stiltypischen Fenster- und Türeinfassungen. Um 1900 erfolgten weitere Modernisierungen der Außenfassade, Fenster, Fensterläden und Eingangsbereiche. Im Laufe der Jahrhunderte wurden zudem verschiedene Anpassungen der Grundrisse und Innenräume vorgenommen. In den Jahren 2007/2008 wurde das Gebäude umfassend instandgesetzt und für eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten vorbereitet. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein historischer Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 317 m² stehen insgesamt rund 197 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch für Investoren mit Fokus auf denkmalgeschützte Immobilien und Sanierungsprojekte. Der Innenhofbereich wird aktuell von der angrenzenden Alten Mälzerei als Freisitzfläche/Biergarten für den Restaurantbetrieb genutzt. “Die historische Bausubstanz in Verbindung mit der zentralen Lage schafft eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Altstadtgebäude mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.”Nichts Passendes dabei?
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