Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses praktisch geschnittene 1,5-Zimmerapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in zentraler Lage von München Pasing. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 39 Wohnungen und eignet sich aufgrund der Lage, der kompakten Aufteilung und der guten Vermietbarkeit ideal für Kapitalanleger, aber ebenso für Eigennutzer, die eine praktische Stadtwohnung in gefragter Lage suchen.Das Haus verleiht beim Betreten einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im Jahr 2002 erneuert wurde. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Ebenso führt ein Aufzug in alle Stockwerke des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad sowie in den Wohn-Schlafbereich, der sich weiter mit der Küche und dem Zugang zum Balkon verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für Bett, Sofa, Schreibtisch und Stauraum bietet. Der vorhandene Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum einen angenehmen Charakter.Dieser bietet einen zusätzlichen Freisitz und erweitert die Wohnung um einen schönen Außenbereich. Der Blick geht in den Innenhof beziehungsweise auf die umliegende Bebauung. Gerade in zentraler Lage ist ein eigener Balkon ein klarer Mehrwert.Die separate Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, unter anderem Kochfeld, Backofen und Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt die Wohnung trotz der kompakten Größe angenehm gegliedert.Das Badezimmer ist innenliegend beziehungsweise kompakt geplant und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie praktische Ablageflächen. Die hellbraunen Fliesen entsprechen dem Baujahr und sind gepflegt erhalten. Die Ausstattung ist funktional und vollständig nutzbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der die Immobilie insbesondere in der zentralen Lage von Pasing zusätzlich attraktiv macht.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wird jedoch ausziehen, sodass die Einheit künftig neu vermietet oder selbst genutzt werden kann. Aufgrund der zentralen Lage in Pasing, der guten Infrastruktur und der kompakten Wohnungsgröße ist eine Anschlussvermietung sehr gut darstellbar.

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