Kaufpreis 174.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

77855 Achern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bestens als Kapitalanlage oder für den eigenen Gebrauch geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. 1983 wurde diese Immobilie fertiggebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche in Höhe von ca. 62 m². Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Dem Schlafzimmer ist das Wohn-/Esszimmer angegliedert - das Highlight dieser Wohnung! Die bodentiefen Fenster lassen das Licht herein und durchfluten den gesamten Raum. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie die Aussicht genießen, mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen oder im Sonnenschein entspannen. Direkt gegenüber, auf der linken Seite vom Flur, ist die Küche - die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum verwendet und macht das Wohnerlebnis komplett. Im eigenen Kellerraum ist Platz und Stauraum für Allerlei. Komfortabel: vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung.Zum Allgemeineigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch- und ein extra Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 114,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen p. a.: 5.766 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 EUR.Interessant für Sie? Schicken Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf!

Kontakt aufnehmen