Kaufpreis 447.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

91336 Heroldsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Heroldsbach überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen großzügigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem 498 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden und bietet somit die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Spitzboden, der noch weiter ausgebaut werden kann. Der Keller bietet reichlich Stauraum, die Heizung und einen separaten Waschraum.Das großzügige Grundstück besticht durch einen sehr gepflegten Garten in ruhiger, von der Straße abgewandter Ausrichtung. Viel Grün und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Zwei Gartenhäuser, ein kleiner Freisitz sowie eine Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus. Hier erwartet Sie ein Stück Ruhe in idyllischer Lage - ideal für Familien oder Ruhesuchende.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

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