Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 8

Größe 242 m²

53894 Mechernich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtetes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit Souterrain-Wohneinheit. Die durchdachte Aufteilung sowie die hochwertige Ausstattung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Die Hauptwohneinheit im Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 132 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ein helles, offenes Wohnkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Im Jahr 2023 wurde diese Einheit umfassend und geschmackvoll modernisiert. Zeitgemäße Elemente wie Betonoptik, gespachtelte Wandoberflächen und moderne Fliesen verleihen den Räumen einen hochwertigen, aktuellen Charakter.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Souterrain-Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Diese ist vollständig eigenständig nutzbar und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung in der Zukunft.Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Parkett ausgestattet. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung (EG und DG) sorgen für eine gute Belichtung und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 mit teilweise Fußbodenheizung.Elektrische Rollläden im gesamten Objekt sowie separate Eingänge für alle Wohneinheiten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertig modernisiertes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

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