Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 150 m²
52511 Geilenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow überzeugt durch seine zentrale Lage in Geilenkirchen sowie sein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.384 m². Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus großzügige und komfortable Wohnverhältnisse auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Nach entsprechender Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz zu realisieren - eine interessante Option für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aufgrund der besonderen Bauweise, Keller nur zur Hälfte im Erdreich, befindet sich eine über Jahre vermietet gewesene Einliegerwohnung im Keller. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen oder zur Nutzung als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder ein Homeoffice.Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück mit weiterem Baupotenzial sowie der vorhandenen Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Geilenkirchener Immobilienmarkt.Im Keller existiert eine feuchte Stelle, die behoben werden kann.Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen.Nichts Passendes dabei?
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