Ab Oktober verfügbar: Zwei moderne Wohnungen in Lambrecht – ein 5-Zimmer-OG mit Südbalkon und einem vollständig renovierten 4-Zimmer-DG im Neubaustandard. Beide Wohnungen bieten hohe Energieeffizienz durch eine neue Wärmepumpe, zentrale Lage zu Schulen und Geschäften sowie parkmöglichkeiten und eigener Keller.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Highlights: - DG: 4‑Zimmer, vollständig kernsaniert bis Ende Oktober, Neubaustandard, offener Wohn‑/Ess-/Kochbereich - Moderne Energieeffizienz dank neuer Wärmepumpe (voraussichtl. ab Q1/27) - Sehr gute Lage: Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe - Blick ins Grüne - ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße - Eigener Kellerraum - Keine Haustiere Die großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bieten eine moderne und vielseitige Wohnlösung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 4‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vollständig kernsaniert und voraussichtlich im Oktober im hochwertigen Neubaustandard fertiggestellt. Sämtliche Bereiche – von Elektrik über Böden und Fenster bis zur Dachdämmung – werden erneuert. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl. Hier sorgt die neue energetische Ausstattung für ein effizientes und zeitgemäßes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Haustiere sind nicht gestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: klare Raumstrukturen, gute Lichtverhältnisse und funktionale Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die energetische Modernisierung des Hauses mit Wärmepumpe (ab Q1/27) sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima. Die Dachgeschosswohnung erhält zusätzlich eine hochwertige Neuausstattung im Neubaustandard. Die modernen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und sind mit zeitgemäßen Isoliergläsern versehen. Heizkörper und Leitungen befinden sich in gutem Zustand, die energetische Dämmung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, übersichtlich und ideal für Bewohner, die eine unkomplizierte und gut nutzbare Wohnumgebung bevorzugen.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lambrecht, einer charmanten Kleinstadt im Pfälzerwald, die für ihre naturnahe Lage und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Wohnbereiche und direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturpfaden und den bewaldeten Höhen des Lambrechter Tals.
Trotz der idyllischen Lage ist Lambrecht hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Neustadt an der Weinstraße.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Lambrecht besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel