Kaufpreis 152.000 €

Zimmer 6

Größe 111 m²

26725 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr?1930 - ein solider Massivbau mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück von 408?m² und bietet ca.?111?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus besticht durch hohe Decken, großzügige Fenster und eine robuste Bauweise.Die Lage ist besonders attraktiv: Das Anwesen liegt unmittelbar am Ems-Jade-Kanal, sodass ein eigener Bootssteg realisierbar ist - ideal für Wassersport- und Freizeitliebhaber. Vor und hinter dem Haus erstreckt sich viel naturnahes Grün, das zu entspannenden Stunden im Freien, Gartenprojekten oder kleinen Spaziergängen einlädt.Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an das Ortszentrum bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Das vorhandene Potenzial ermöglicht individuelle Modernisierungen, energetische Sanierungen oder kreative Raumgestaltungen - sei es als Familienwohnsitz, Investitionsobjekt oder persönliches Refugium am Wasser.Erleben Sie die Verbindung von historischem Charme, solider Bauqualität und dem besonderen Vorzug einer Direktlage am Kanal mit der Möglichkeit, Ihren eigenen Bootssteg zu realisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

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