Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

35690 Dillenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wenn sie jetzt weiter scrollen und sich dieses Angebot nicht genauer ansehen, entgeht ihnen vielleicht das, was sie sich schon immer gewünscht und vorgestellt haben! Mein Name ist Uwe Kaletka, Immobilienmakler aus Leidenschaft, und nicht nur das: Ich bin der Mann der außergewöhnlichen Angebote. Heute biete ich ein Objekt an, das nicht nur eine Immobilie enthält, aus einer Zeit, als Häuser noch Seele hatten! Sondern auch noch eine mögliche Kapitalanlage beinhaltet. Die Immobilie selbst ist aus dem Jahre 1875 und immer noch in einem Topzustand! Warum? Weil sie von ihren Besitzern immer hervorragend gepflegt wurde.Das angebotene freistehende vollunterkellerte Einfamilien-Fachwerkhaus (Kein Denkmalschutz) ist ein absolutes Schnäppchen und bietet durch seine großzügige Zimmerzahl viel Platz für eine Familie. Es wurde 1875 erbaut. Im Jahre 1962 wurde ein Anbau erstellt, welcher mehr Zimmer und den Hauseingang mit einem darüber liegenden Balkon, massiv gebaut, vollkommen abschließt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein grosser renovierungsbedürftiger Schuppen mit einer Garage und einem kleinen bereits renovierten Büro, welcher mit viel Liebe, Ideen und Leidenschaft in Eigenleistung noch mehr Platz für Wohnen oder Hobby zur Verfügung steht.Ausserdem gibt es auch noch ein ca 300 qm angrenzenden großes Baugrundstück, welches zu einem Preis von 45000€ zusätzlich erworben werden kann. Auf diesem Baugrundstück kann ein Neubau von mind ca 6x11m erstellt werden.Alle Fenster ínkusive Rolläden (außer Dachflächenfenster) und alle Innentüren sind 2025 erneuert worden.. Ein Balkon zum Verweilen in einem idyllisch schönen Ambiente versteht sich von selbst.Kommen wir zum Innenbereich des Hauses: Der wäre nach Ihren Wünschen in allen Richtungen umgestaltbar! Zum jetzigen Zeitpunkt sind die ca. 160 qm auf 7 Zimmer, Küche und 1 Bad aufgeteilt.Eine Garage ist natürlich auch vorhanden. Und jetzt möchte ich auf die Kapitalanlage des Angebots zu sprechen kommen.In meinem Angebot an sie, sind 754 qm gesamtes Baugrundstück davon sind 454 qm mit der Immobilie belegt. Dannwäre noch ein Baugrundstück von ca. 300 qm. Sie merken es ist vieles möglich. Der Preis für die Immobilie liegt bei 189.000 Euro und das Baugrundstück bei 45.000 Euro. Also gesamt Erwerb bei 234.000 Euro. Auch einzeln verkäuflich !!Darum auch meine Empfehlung: Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung.Die Immobilie befindet sich im Idyllischen OT Nanzenbach und gehört zu Dillenburg, was bedeutet das alles was fürs tägliche Leben und die Gesundheitliche Versorgung benötigt wird sich in unmittelbarer Nähe befindet.Den genauen Standort der Immobilie teile ich ihnen dann mit.

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