Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Eigentümern bieten. Dieses Einfamilienhaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Sande gehört genau in diese Kategorie.Als sogenanntes "Haus in zweiter Reihe", eingebettet zwischen den umliegenden Wohnhäusern einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet es eine überraschend geschützte Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Auf rund 120 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für ein geselliges Beisammensein. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Einbauschrank im Flur und die beiden Dachbodenflächen, die von einem Zimmer sowie über den Flur erreichbar sind.Das 496 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Potenzial. Der nordwestlich ausgerichtete Garten freut sich auf neue Ideen, Pflege und neues Leben. Ob Gemüsebeet, Spielbereich, Rückzugsort oder blühendes Gartenparadies - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten. Außenrollläden an den Fenstern, teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein PKW-Stellplatz mit 380-Volt-Ladestation für ein E-Auto sowie ein Gartenhaus als praktische Abstellmöglichkeit sind bereits große Pluspunkte und runden das Angebot sehr sinnvoll ab.Ein Haus für Menschen mit Ideen und die Chance, etwas Eigenes schaffen zu wollen.

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