Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 177 m²
15230 Frankfurt (Oder)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1931
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere erzählen Geschichten. Dieses außergewöhnliche Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts (Oder), hoch über dem Buschmühlenweg gelegen, präsentiert sich dieses villenartige Ensemble auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.702 m². Die erhöhte Hanglage verleiht dem Anwesen nicht nur eine außergewöhnliche Präsenz, sondern schenkt seinen Bewohnern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Fernab von Hochwassergefahren und dennoch stadtnah entsteht hier ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.Das ursprünglich 1931 errichtete Haus wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme einer historischen Villa mit den Vorzügen moderner Haustechnik. Die hochwertige Bauausführung, die liebevoll erhaltenen Details und die kontinuierliche Pflege sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem Zustand präsentiert, der einen nahezu sofortigen Einzug ermöglicht.Auf rund 177 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Individualität schätzen.Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Highlight dieser Ebene ist zweifellos der außergewöhnliche Wintergarten. Dank seiner vollständig zu öffnenden Elemente verschmelzen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - dieser Raum schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Veranda.Im Obergeschoss mit ca. 76 m² befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon, von dem sich die besondere Hanglage eindrucksvoll erleben lässt. Hier genießt man Ruhe, Ausblick und das Gefühl, über den Dingen zu stehen.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei kleine Zimmer mit insgesamt ca. 26 m² Nutzfläche. Ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.Auch der Keller beeindruckt mit seinen Möglichkeiten. Auf rund 75 m² stehen fünf separate Räume zur Verfügung. Ob Werkstatt, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Hobbyräume - hier findet alles seinen Platz.Ein weiteres Highlight sind die beiden massiven Garagen, die nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge und Equipment bieten, sondern bereits mit einer Wallbox ausgestattet sind und damit bestens auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet wurden. Eine zusätzliche Zufahrt über die Rückseite des Grundstücks sorgt für hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie bemerkenswert modern. Die Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2018 wird durch eine Holzheizung ergänzt. Vier Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen und können gleichzeitig als Wärmepumpen genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 20 kW sowie ein ca. 14-kW-Speichersystem unterstützen einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb des Hauses.Besonders reizvoll ist die Kombination aus historischer Architektur, moderner Technik und der außergewöhnlichen Lage. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und hoch über dem Buschmühlenweg gelegen, entsteht hier ein Lebensraum, der eher an ein exklusives Landgut als an eine Stadtimmobilie erinnert.Für die Zukunft ist ebenfalls gesorgt: Glasfaser liegt bereits im Buschmühlenweg an und bietet beste Voraussetzungen für eine spätere Anbindung.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. An Menschen, die Charakter, Geschichte und Individualität schätzen. An Käufer, die verstehen, dass besondere Lagen nicht reproduzierbar sind.Ähnliche Angebote
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