Kaufpreis 2.790.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

80639 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Direkt am Nymphenburger Kanal gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten setzt die beeindruckende Design-Glastreppe des renommierten Architekturbüros Foster + Partners ein architektonisches Statement. Gefertigt vom Hersteller der weltbekannten Glas-Treppen in den Apple Stores, prägt sie den unverwechselbaren Charakter des Hauses.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Offenheit mit Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und lässt sich vollständig zum Außenbereich öffnen.Der liebevoll angelegte Garten mit Whirlpool bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich ein eigenständiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Einbauschrank. Zwei Balkone ergänzen diese Ebene und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Dachgeschoss ist als privater Masterbereich gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer sowie zwei Balkone schaffen eine exklusive Rückzugsebene mit besonderem Wohnkomfort.Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben einem Hobby- und Wellnessbereich mit Badewanne und Dampfsauna stehen ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur & Privatsphäre legen.Der Angebotspreis beträgt 2.790.000 € zzgl. 2 TG-Plätze (je 40.000 €) zzgl. 3,57 % Käuferprovision

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