Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 65 m²
97505 Geldersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Unser Zweifamilienhaus steht auf 560 m² Grund. Es wurde 1958 errichtet und bietet neben dem Wohnhaus eine Garage und ein Nebengebäude sowie einen Freisitz.Es bietet insgesamt 130 m² Wohnfläche plus zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden.Das Anwesen ist voll unterkellert und weist die Bauzeit typischen Feuchtigkeitsprobleme auf.Es ist umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten.Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet. Die Kaltmiete beträgt 265.-€ mtl.Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind frei.Beheizt wird das Erdgeschoss mit Nachtspeicheröfen und einem Öleinzelofen. Im Obergeschoss wurden kürzlich die Nachtspeicheröfen in Infrarotplattenheizungen getauscht.Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer seniorengerecht renoviert, im Obergeschoss ist das Badezimmer noch ursprünglich. Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt.Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 240,5 kWh/(m²-a), EEK: G.Das Anwesen ist für Eigennutzer interessant, die aktuell noch nicht so viel Wohnraum benötigen und für die Zukunft vorsorgen möchten.Nichts Passendes dabei?
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