Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
19412 Brüel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses schöne und durchgehend modernisierte Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut.2004 fand eine umfassende Sanierung statt (Elektrik, Heizung, Wasser-Abwasser, Fenster, Innentüren, Fußböden, Bäder).Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche über ca. 160m² und Nutzfläche von rund 90m². Zusätzlich haben Sie in der Auffahrt eine Garage und ein zusätzliches Nebengebäude. (die Nutzfläche hierfür wurde nicht berücksichtigt)Sie betreten Ihr Haus vom überdachten Eingang im Hinterhof und komme in die Diele. Links befindet sich das Gäste Bad (Dusche, WC, Waschtisch).Von der zentral gelegenen und lichtdurchflutenden Küche kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Sitzecke und Kamin. Die Küche wird mit verkauft und hat einen Vollintrigierten Kühlschrank, ein Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspüler.Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum liegt direkt an der Küche. Um in den weiteren Wohnbereich zu kommen, müssen Sie zwei Stufen hinabsteigen (derzeit nicht rollstuhlgerecht). Die erste Tür links im Flur führt über die Treppe in das Dachgeschoss. Das nächste Zimmer rechts ist das Hauptbadezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC).Neben dem Bad ist das Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer.- Wohnzimmer mit Kamin 31m²- Küche 15,7m²- Diele 6,9m²- Gäste Bad 3,9m²- Vorratsraum 3,9m²- Flur 4,4m²- Treppenhaus 7,5m²- Hauptbad 9,5m²- Gästezimmer 11m²- Schlafzimmer 17,8m²Über eine offene Holztreppe kommen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum dient.Geradeaus ist das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Etwas erhöht über eine kleine Treppe erreichen Sie zwei gespiegelte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken.- Flur 4m²- Bad 6,2m²- Schlafzimmer zur Straße 23,9m²- Schlafzimmer zum Garten 23,5m² (Kaminschacht ist hier)- Abstellraum 18,5m²Das Haus hat überall Fußbodenheizung, wird derzeit bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angabe einer Rufnummer Termine vereinbart werden können. 7.500m² Grundstück sind verpachtet. Das Flurstück befindet sich direkt am Grundstück.