Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

25718 Friedrichskoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 54 m². Dank des zusätzlich ausgebauten Dachbodens bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum zur individuellen Entfaltung.Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung aus dem Baujahr 1995. Besonders bei einer Nutzung als Ferienwohnung bietet dies praktische Vorteile, da Wartung und Pflege unkompliziert gehalten werden und sich die Abrechnung einfach gestalten lässt.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Außenrollladen sowie das Duschbad.Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder auch als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung.Das Hausgeld beträgt derzeit 44,98 € monatlich, davon nicht umlagefähige Kosten 4,55€ (Es existiert keine Instandhaltungsrücklage).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen!

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