Kaufpreis 800.000 €

Zimmer 12

Größe 332 m²

01326 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein leerstehendes historisches Wohn- und Geschäftshaus, das in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Landeshauptstadt Dresden geführt und befindet sich zudem innerhalb des denkmalgeschützten Bereichs der Elbhänge.Das am Rande des Schlossparks gelegene Gebäude diente über viele Jahre hinweg als Wohn- und Geschäftshaus. Die Architektur entspricht dem charakteristischen Stil seiner Entstehungszeit und verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung.Die Gesamtfläche von ca. 332 m² verteilt sich funktional auf mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein historischer Weinkeller. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen auf ca. 130 m² zusätzliche Wohneinheiten mit toller Aussicht zu Verfügung.Seitens der zuständigen Behörden wurde in Aussicht gestellt, dass eine Umnutzung der Flächen zu Wohnraum grundsätzlich denkbar ist, vorbehaltlich einer finalen Prüfung und Genehmigung.Das Gebäude wurde bis vor 3 Jahren noch gewerblich sowie wohnwirtschaftlich genutzt. Des Weiteren wurde das Gebäude stetig gepflegt und instandgehalten und besitzt damit eine sehr gut erhaltene bauliche Substanz.- Baujahr erste Hälfte des 19. Jahrhunderts- Kernsanierung 1995- Dacherneuerung 2014- Fenstertausch 2015- Heizungstausch 2008- Kanalisationsanschluss 2003- komplett leerstehend- Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen wird laut Behörden in Aussicht gestellt- min. 3 PKW Stellplätze am Haus- weiter Stellplätze können davor geschaffen werden

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