Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 10

Größe 318 m²

28307 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.In attraktiver Lage von Bremen gelegen, befindet sich das Objekt auf einem ca. 907 m² großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine hohe Aufenthaltsqualität.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Homeoffice-Lösung eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengebäude in Bungalow-Bauweise mit eigenständigen Nutzungsmöglichkeiten. Jede der drei Einheiten verfügt über eine eigene Einbauküche. Darüber hinaus sind Strom-, Wasser- und Gaszähler für alle Einheiten getrennt, was eine unabhängige Nutzung und Abrechnung ermöglicht.Die Wohnfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 flexibel nutzbare Schlafzimmer. Vier Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, auch bei größerem Platzbedarf.Ein Kamin in der Einliegerwohnung schafft eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt vier Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 6 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie ein attraktives Potenzial. Bei einer Vermietung der einzelnen Einheiten sind folgende monatliche Kaltmieten realisierbar:Haupthaus: ca. 1.800 € KaltmieteEinliegerwohnung: ca. 750 € KaltmieteBungalow: ca. 1.000 € KaltmieteSomit ergibt sich eine mögliche Gesamt-Kaltmiete von 3.550 € pro Monat beziehungsweise 42.600 € pro Jahr.Das Objekt wird leerstehend und mietfrei übergeben, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung erhalten.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und repräsentative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ertragsperspektiven - eine seltene Gelegenheit in Bremen.

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