Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 7
Größe 140 m²
31855 Aerzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Für das vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.108 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Gerade hierin liegt jedoch das Potenzial, ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage zu schaffen.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für zukünftige Erweiterungs- und Gestaltungsideen. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzungskonzepte.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Objekts erkennen und die Möglichkeit nutzen möchten, ihre eigenen Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen.