Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
86742 Fremdingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus für Menschen, die kein fertiges Haus von der Stange suchen, sondern einen besonderen Ort mit Ruhe, Grün, Obstbäumen, eigenem Brunnen und viel Entwicklungspotenzial.Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und steht auf einem rund 2.088 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, mehreren Obstbäumen und natürlichem Charakter.Der Garten ist derzeit pflegebedürftig, bietet aber gerade dadurch viele Möglichkeiten: für einen privaten Rückzugsort, Selbstversorgung, Spielen, Werkeln, Gartenprojekte, ggf. Tierhaltung im Rahmen der zulässigen Nutzung oder einfach ein Leben mit mehr Platz unter freiem Himmel.Ein eigener Brunnen (für den Garten) ist auf dem Grundstück vorhanden und passt sehr gut zum Charakter dieses Anwesens: Naturgrundstück, Obstbäume und Gartenideen.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnbereich, Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Die Räume zeigen eine angenehme Mischung aus einfachen, bereits nutzbar wirkenden Bereichen und älterer Bausubstanz. Holzböden, helle Wände, klassische Türen, der traditionelle Kachel-/Holzherd und die vorhandenen Ofenanschlüsse geben dem Haus einen eigenen, ländlichen Charakter.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyfläche oder ruhiger Rückzugsbereich. Der Keller ergänzt das Haus um Technik-, Vorrats- und Abstellflächen.Ein wichtiger Pluspunkt: Für das Haus liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor. Dieser zeigt, wie sich das Gebäude Schritt für Schritt energetisch weiterentwickeln lässt - unter anderem über Fenster- und Haustürtausch, Dachsanierung, Außenwanddämmung, Kellerdecken- bzw. Bodenplattenthemen sowie ein neues Heizungs-, Warmwasser- und Lüftungskonzept. Damit ist das Objekt nicht nur ein Haus mit Sanierungsbedarf, sondern ein Anwesen mit klarer Perspektive.Die vorhandenen Kamine und Ofenanschlüsse unterstreichen den ländlichen Charakter des Hauses. Nach Eigentümerangabe sind die Kamine laut Auskunft des Kaminkehrers in Ordnung. In Verbindung mit einer künftigen Sanierung, einer neuen Heizlösung und möglicher Photovoltaiknutzung kann hier ein stimmiges Energiekonzept entstehen. Die Dachfläche und Dachneigung bieten hierfür interessante Ansatzpunkte.Gerade die Kombination aus freistehendem Haus, großem Naturgrundstück, Obstbäumen, eigenem Brunnen, Nebengebäuden und ruhiger Außenbereichslage macht dieses Anwesen besonders. Wer hier kauft, bekommt kein fertiges Objekt - sondern die Chance, aus einem bestehenden Landhaus wieder einen sehr persönlichen Ort mit viel Grün, Platz und Charakter zu schaffen.