Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

65375 Oestrich-Winkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Feldrandlage von Oestrich-WinkelIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon- großes Grundstück mit Schuppen und Garage- schöne, große Terrasse mit Gartenzugang- teilweise toller Blick vom Balkon auf Schloss Johannisberg- optimale Grundrissgestaltung- perspektivisch weitere Bebauung eines Einfamilienhauses denkbarWohnfläche:ca. 130 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:insgesamt ca. 730 m²Erdgeschoss:helles Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WCObergeschoss:3 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, weiteres Zimmer, Flur undTageslicht-Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss, Heizraum und separate DuscheSpeicher:praktische Speicherfläche vorhanden Baujahr:ca. 1970 / MassivbauweiseZustand: top gepflegter überwiegend im Originalzustand, je nach Anspruch mitgeringem Aufwand bezugsfertigFenster:doppeltverglaste HolzfensterHeizung:sparsame Öl-Zentralheizung aus ca. 2001 mit einem durchschnittlichen niedrigenVerbrauch von nur 2200 lEnergieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:ansprechende Feldrandlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte und Spielplätze nur wenigeGehminuten entfernt, Bushaltestellen und Bahnhof Oestrich-Winkel gut erreichbar, kurze Wege zum Rhein mitschönen Spazier- und WandermöglichkeitenStellplatz: 2 Garagen und weitere Stellplätze im HofBesonderheit:weiteres Einfamilienhaus denkbar, aktuell Aufgrund des Bebauungsplans nicht umsetzbar, Planungsentwurfbeigefügt (Details gerne auf Anfrage)Freistellung: flexibel nach Absprache möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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