Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das ruhige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1964 erbaut und befindet sich in zentraler Lagevon Gundelfingen.Die großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit einer DIN Wohnfläche von ca. 98 qm, bzw. 110 qm Nutzfläche,bietet viel Potenzial zum Wohnen und Wohlfühlen.Es erwarten Sie vier helle, freundliche Räume die mit Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Imvorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie über den Flur zu dem Badbereich sowie einemGästezimmer und einem weiteren Raum, welcher sich optimal als Kinder,- Arbeitszimmer eignet.Die anschließende Küche ist älter und ist im Kaufpreis enthaltenen.Das geflieste Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss wurde 2018komplett erneuert.Der Wohn,- Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse gibt einen herrlichenBlick auf den Schwarzwald frei. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.Das angrenzende Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Holzregalen. Raumaufteilung Ganz oben an angekommen ist es die einzige Wohnung im Dachgeschoss. Aus der Diele kommen Sie links in das Bad und die Zimmer 3 und 4, sowie die separate geräumige Küche. Rechts von der Diele öffnet sich der grosse Wohn-/Essbereich (Zimmer 2) mit Zugang zu Zimmer 1 und der schönen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden, viel Sonne und einer tollen Aussicht.Im Keller gibt es die üblichen Gemeinschaftsräume und einen Kellerabteil.

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