Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

94130 Obernzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Früher gingen die Obernzeller in diesem Haus ein und aus, war es doch ein Handwerksbetrieb und Fachgeschäft für Sport- und Angelbedarf. Heute sind im Obergeschoss zwei großzügige Wohnungen untergebracht, die teils langjährig vermietet sind. Die Ladenräume mit großen Schaufenstern im Erdgeschoss dienen als Lager. Dahinter schließt sich eine kleine Wohnung mit Küche an, die von den Eigentümern nur sporadisch genutzt wurde. Dieser Bereich weist einen Renovierungsbedarf auf und kann sicher zu etwas Schönem entwickelt werden. Vielleicht erwecken genau Sie diese Flächen zu neuem Leben und schaffen wieder einen Ort, wo sich Menschen begegnen oder auf jeden Fall wohlfühlen.Zwei Garagen mit darüber liegender Terrasse vervollständigen dieses markante Eckhaus. Die aktuelle Kaltmiete aus zwei Wohneinheiten beträgt ca. 11.200 EUR. Je nach Nutzung und Entwicklung der Immobilie besteht hier gutes zusätzliches Potential.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Es gibt daneben aber auch noch Anschlüsse für Kaminöfen (Scheitholz/Pellet).

Kontakt aufnehmen