Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Rheine, in direkter Nähe zur Ems, präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Generationenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 675 m² großen Grundstück - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und instandgehalten und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das Grundstück überzeugt durch seinen sehr guten Zuschnitt und den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet eine harmonische Mischung aus gepflegter Rasenfläche, attraktiv bepflanzten Beeten sowie einem kleinen Teich, der für eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.Auch die Außenanlage ist durchdacht gestaltet. Die Garage sowie die Einfahrt verfügen über eine komfortable Breite, zusätzlich stehen rechts und links vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Haus wurde bislang als Generationenhaus genutzt und verfügt daher über eine besonders flexible Raumaufteilung. Es stehen zwei Küchen, zwei Bäder sowie zwei Wohnbereiche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gasheizungsanlage. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2010 modernisiert. Das Gebäude ist teilunterkellert, auch der Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die zwei Vollgeschosse ohne Kniestock (mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss), wodurch sich optimale Stellmöglichkeiten für Möbel und insbesondere Schränke ergeben.Diese vielseitig nutzbare Immobilie lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.Fazit: Ein äußerst attraktives Objekt in gefragter Lage von Rheine - ruhig gelegen, naturnah und dennoch stadtnah. Immobilien dieser Art und in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt und sind entsprechend begehrt.

Kontakt aufnehmen