Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 9

Größe 202 m²

18519 Sundhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in erster Reihe direkt am Hafen von Stahlbrode - es wurde um 1978 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Vom Grundstück, aus einigen Zimmern und insbesondere von der Dachterrasse hat man einen weitläufigen Blick über den Strelasund bis zur Insel Rügen.Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Wohn- / Schlafzimmer, eine Veranda, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Flur angeordnet. Vom Flur aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Wohn- / Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur. Aus einem der Zimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse auf der Veranda - von hier hat man einen weitläufigen Blick über den Strelasund bis zur Insel Rügen. Die beiden Wohnetagen weisen eine Wohnfläche von ca. 141 m Wohnfläche auf.Im Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche stehen 2 Räume, ein großzügiger Heizraum, ein Duschbad, ein Flur und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Fußböden in den Zimmern bestehen aus Parkett; Küche und Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Das Objekt wird mit einem Ölkessel aus 1992 beheizt. Dieser hat in der Vergangenheit einen Schaden erlitten und ist nicht mehr funktionstüchtig. Im Keller ist dadurch ein Wasserschaden, mittlerweile in Verbindung mit Schimmel, entstanden, welcher nicht behoben wurde. Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Auf dem Grundstück wurde um 1980 ein massives, unterkellertes Stallgebäude errichtet. Dieses wurde nach 1990 komplett modernisiert und mittlerweile mit zwei Ferienwohnungen versehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem weiteren Wohn- / Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Flur mit Küchenzeile (ca. 31,45 m² Wfl.).Im Untergeschoss ist ein zweite Wohnung mit einem Wohn- / Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem Flur angeordnet (ca. 29,61 m²).Die Fußböden sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über das Haupthaus. Auch hier gab es in der Vergangengheit einen Schaden an einer Heizleitung, welcher einen Wasserschaden hervorgerufen hat. Dieser wurde nicht behoben und hat auch hier Schimmel gebildet. Auf dem begrünten Grundstück sind eine Terrasse und PKW-Stellplätze vorhanden.

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