Kaufpreis 158.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Atlantic und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Dank des stufenarmen Zugangs eignet sich die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie zwei zugehörige Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Kochnische, ein modernisiertes Duschbad sowie eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder Abstellbereich nutzen lässt. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände und Decken neu gestaltet sowie das Duschbad modernisiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Stromschalter und Steckdosen fachgerecht erneuert.Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Trotz der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie von hier aus einen Blick in Richtung Deich. Vorbeiziehende Schiffe, ein Teil des Wassers sowie die unmittelbare Nähe zur Küste vermitteln bereits beim Aufenthalt auf dem Balkon echtes Nordsee-Flair und unterstreichen die hervorragende Strandlage der Wohnung.Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet damit die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Gas-Etagenheizung, die innerhalb der Wohnanlage eine Besonderheit darstellt, da viele der übrigen Wohnungen über elektrische Heizsysteme verfügen.Besonders attraktiv sind die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses Atlantic. Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Tischtennisraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten. Diese Annehmlichkeiten tragen wesentlich zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Anlage bei und werden von Eigentümern wie Feriengästen gleichermaßen geschätzt.Die Nutzung als Ferienwohnung ist zulässig. Je nach Ausstattung und Vermietungskonzept können vergleichbare Wohnungen in dieser Lage attraktive Ferienmieteinnahmen erzielen. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt und nicht an Feriengäste vermietet, sodass keine Vermietungsunterlagen oder Einnahmennachweise vorliegen.Ob als private Ferienresidenz direkt an der Nordsee, zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als Kapitalanlage in gefragter Urlaubslage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Strandnähe und überzeugt durch ihre attraktive Lage, die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sowie die im Jahr 2026 erfolgte Modernisierung.

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