Einfamilienhaus mit Carport

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Carport und Ursprungsbaujahr 1914 bietet auf ca. 192 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über 2 vollständige Etagen mit Zwischengeschossen und überzeugt durch ihren Grundrisscharakter sowie das Entwicklungspotential für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Modernisierungswunsch.Die Lage im Ortskern von Kordel bietet kurze Wege des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des Dorflebens sind bequem fussläufig erreichbar. Der äußere Gesamteindruck des Hauses ist in einem sehr ordentlichen Zustand.Im Kellerbereich sowie teilweise im Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Eine fachtechnische Prüfung sowie gegebenenfalls erforderliche Sanierungsmassnahmen sollten durch den Erwerber eingeplant werden. Erneuerungen im Bereich der Haustechnik sind perspektivisch sinnvoll.Anlässlich eines außergewöhnlichen Hochwasserereignisses im Jahr 2021 war der Keller dieses Hauses bis zur ersten Stufe im Erdgeschoss betroffen.

Die dadurch entstandenen Schäden wurden anschließend fachgerecht saniert.Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.