Kaufpreis 697.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Praxis oder Wohnung oder 2-3 kleine Wohnungen nah am Bahnhof und doch ruhig, davon 2 mit eigenen überdachten Terrassen, dazu 1 Tiefgarage, 1 Stellplatz und 2 Keller. Garten pachten dazu möglich.Verkauf auch einzeln möglich nach Absprache.Die hellen hohen Räume (280cm!) werden bisher als Psychotherapie-Praxis und zum Teil als Wohnung genutzt. Die Räume sind aus 3 Apartments entstanden, daher 3 mal WC / Dusche und 3 mal Küche oder Kochecke. Ein Apartment ist von den beiden anderen getrennt. Durch Entfernen einer Mauer sind die beiden anderen verbunden worden, so ist ein schöner großer (Seminar-) Raum entstanden.Die Räume könnten also auch wieder in 2 oder 3 kl. Wohnungen geteilt werden. Jede hat Bad, Küche, je einen Innen- und Außen-Eingang, 2 davon führen auf die eigene überdachte Terrasse und in den schönen ruhigen Garten, der gepachtet werden kann (100€ / Jahr!)Wirkt erstmal verwirrend, bitte den Plan anschauen!Dazu gehört 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz außen.Der Garten, ca. 200m², wurde von mir für 100€ im Jahr gepachtet. Johannisbeer-, Stachelbeer-, Himbeersträucher und ein schöner Apfelbaum. Der Garten könnte nach Absprache mit den Eigentümern und der Hausverwaltung vermutlich übernommen werden. Erklärung zum Plan: Nachträglich eingezeichnet ist ein Raumteiler aus Holz in Wohnung 49.Die Wand zwischen 7 und 49 ab Kamin ist entfernt (nicht gezeichnet), nördlich des Raumteilers ein großer Raum mit 43,35m², südlich des Raumteilers in Nr 49 bleiben 16,81m².

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