Kaufpreis 768.000 €
Zimmer 14
Größe 392 m²
91438 Bad Windsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage: Dieses attraktive Anwesen vereint zwei separate, freistehende Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von stolzen ca. 392 m². Das gesamte Objekt wird komplett bezugsfrei und unvermietet übergeben - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als flexible Kapitalanlage zur Voll- oder Teilvermietung.Das VorderhausFlexibilität auf drei Etagen (ca. 210 m² Wohnfläche)Das charmante Gebäude teilt sich über ein geschlossenes Treppenhaus in drei separate Wohneinheiten auf.* Erdgeschoss (ca. 95 m²): Lichtdurchfluteter Wohnbereich, offenes Esszimmer mit Küche und Zugang zu zwei Terrassen, Schlafzimmer, Bad und separates Gäste-WC.* Obergeschoss (ca. 77 m²): Großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer, weiteres Wohnzimmer, Küche mit großer Sonnenterrasse sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.* Dachgeschoss (ca. 38 m²): Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Perfekt für Singles oder Paare.Das HinterhausZeitlose Oase der Ruhe (ca. 181 m² Wohnfläche)Das im Jahr 2001 umfassend sanierte Haus im hinteren Teil des Grundstücks bietet ein exklusives und privates Wohngefühl auf zwei Ebenen.* Erdgeschoss (ca. 88 m²): Funktionales Homeoffice-Büro, moderne Küche, spektakulär großes Wohnzimmer, Gäste-WC und eine sonnige Terrasse.* Oberschoss (ca. 92 m²): Klassisches Schlaf- und Kinderzimmer, Hauptbad sowie ein privater Elternbereich als absolutes Highlight - inklusive En-Suite-Badezimmer, Ankleide und zwei Balkonen mit idyllischer Aussicht.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei individuelle Wohnhäuser mit viel Liebe zum Detail und großzügigen Platzverhältnissen auf einem Grundstück zu erwerben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!