Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 9

Größe 176 m²

28201 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre etwa 1900 bietet im Erdgeschoss eine großzügige Ladenfläche mit etwa 159 m².Im rückwärtigen Bereich schließt sich eine Lagerfläche mit etwa 60 m² an. Von diesem Bereich aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier sind auf zwei Gebäudeteile etwa 112m² Büro- und Lagerflächen verteilt.Zurück im Haupthaus erreicht man über das Treppenhaus die 3 darüberliegenden Wohnungen mit insgesamt etwa 176 m². Die Wohnung im 1.OG wurde komplett renoviert/saniert. Baumaßnahmen: Neuer Verteilerkasten "Haus", neue Klingelanlage auf 3 Etagen + Strom, Treppenhaus "neu", Strom im Keller "neu", 1. OG Strom komplett "neu". Im Laden neuer Verteilerkasten, E-Check gesamtes Haus + "Hinterhaus".Im 1.OG wurden 3 neue Fenster auf der Frontseite eingebaut. Grundsanierung Bad + Küche. Boden: Laminat.Kosten der Baumaßnahmen etwa EUR 70.000,00!Zusätzlich zum Objekt "Gastfeldstraße" wird eine alte, eventuelle Abrissimmobilie, Grundmaß 6 x 8 m, in der Kantstraße 77 mit 6 Zimmern mit verkauft. Der Zustand ist sehr schlecht. Entweder sollte eine aufwendige Grundsanierung erfolgen oder ein Abriss. Seitlich der Immobilie gibt es eine Einfahrt. Von hier aus erreicht man den Lagerbereich, der in den Lagerbereich der "Gastfeldstraße" übergeht. Im Falle eines Abrisses hätte man eine größere Parkplatzfläche oder im Falle eines Neubaus ein interessantes Wohnhaus für eine Wohnungsvermietung.Es bestehen 2 Grundbücher!

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