Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
21365 Adendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive Lage in Adendorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern.Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem insgesamt 783m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist ideell geteilt, sodass dieser Haushälfte ein Miteigentumsanteil von 1/2 und somit eine nutzbare Grundstücksfläche von 391m² zugeordnet ist.Bereits die Außenansicht überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten, einem Carport sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz. Besonders praktisch ist der direkt an das Carport angrenzende, abschließbare Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Über ein separates Gartentor gelangen Sie bequem vom Carport direkt in den Garten - eine komfortable Lösung für den Alltag.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123,74m² sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys.Erdgeschoss (ca. 73,41m²): Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein attraktiver Erker sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Durch eine dezente Raumtrennung gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Auf rund 31,63 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen TV-Bereich sowie eine Spielecke für Kinder.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Westterrasse, die auch bei Wind und Wetter gut zu genießen ist. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Beeten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Dachgeschoss (ca. 50,33m²): Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über Tageslicht verfügen und vielseitig nutzbar sind. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.Ausgebauter Spitzboden:Ein besonderes Highlight stellt der wohnlich ausgebaute Spitzboden dar. Über die Treppe gelangen Sie zunächst in einen offenen Galeriebereich, von dem aus ein zusätzliches Schlafzimmer erreichbar ist. Die vorhandene Beheizung sowie die eingebauten Fenster schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und bietet zusätzliche Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen.Vollkeller (ca. 65,40m²) mit außergewöhnlich viel Platz:Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 65,40 m². Der großzügige Keller verfügt über drei große Kellerräume sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe.Besonders hervorzuheben ist die wohnliche Qualität der Kellerräume: Sie sind teilweise beheizt, verfügen über Fenster, Stromanschlüsse und eine angenehme Deckenhöhe. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum über eine Werkstatt bis hin zu Fitness-, Lager- oder Arbeitsräumen. Auch umfangreiche Sammlungen, Sport- und Angelzubehör oder saisonale Gegenstände finden hier problemlos ihren Platz.Nichts Passendes dabei?
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