Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 115 m²
47623 Kevelaer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein kleiner parkähnlicher Platz mit Springbrunnen, von hier aus erreichen Sie über einen Fußweg den St. Klara Platz mit seiner vielfältigen Gastronomie und die Innenstadt.Die großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.Die helle und gemütliche Wohnküche besticht durch ihre offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone. Die außergewöhnliche Anzahl an Balkonen sorgt für viel Licht, frische Luft und verschiedene Ausrichtungen - ideal, um zu jeder Tageszeit den Außenbereich genießen zu können.Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner ist sowohl von der Diele als auch der Küche aus zu erreichen. Zusätzlich ist in der Wohnung noch ein Abstellraum, in dem die Gas-Etagenheizung untergebracht ist. Zwei weitere Abstellräume befinden sich im Keller.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In den Wohnräumen ist ein edler Echtholzboden verlegt, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft.In beiden Schlafzimmern ist ein gemütlicher Teppichboden verlegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.Die exklusive, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Im Schlafzimmer, im Büro sowie im Flur sorgen maßgefertigte, hochwertige Einbauten für optimalen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Nutzflächen:Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 19 m² bieten viel Stauraum.Der Spitzboden mit ca. 85 m² Nutzfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobby-, Arbeits- oder Abstellfläche.Eine Garage befindet ich direkt neben dem Haus; diese kann optional separat erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Eine Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.