Kaufpreis 855.000 €

Zimmer 7

Größe 301 m²

48301 Nottuln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 301,45 m² komplett fußbodenbeheizter Wohnfläche auf drei Etagen bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das gleichermaßen für große Familien wie für alle, die das Außergewöhnliche schätzen, gemacht ist. Die Sackgassenlage des Hauses, reduziert den umliegenden Verkehr auf ein Minimum und bietet eine exzellente Privatsphäre, mit dennoch direktem Kontakt zu netten Nachbarn.Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jeder Ecke des Hauses: Edle Marmorböden und warmes Parkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die hauseigene Sauna für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.Ein Highlight ist die rund 70 m² große, praktisch uneinsehbare Terrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Blick in die freie Natur bietet. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und ermöglicht so die Nutzung bei jedem Wetter. Das Obergeschossgiebelzimmer begeistert zusätzlich mit einem traumhaften Weitblick in die Ferne und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie ein rund 65 m² großer Hobbyraum mit eigenem Ofen und separatem Zugang, der sich ebenso hervorragend als Gewerbeeinheit mit separatem Zugang nutzen lässt. Damit eröffnet sich die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Durchdacht ist auch die barrierearm gestaltete Erdgeschossebene mit Schlafzimmer und Bad, die ein komfortables Leben auf einer Etage ermöglicht und damit auch im Alter echte Lebensqualität garantiert. Gäste-WCs im Erd- und Kellergeschoss sorgen für weitere Privatsphäre.Eine Garage und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für gleich mehrere Fahrzeuge, inkl. der Einfahrten, auf denen gut 5 weitere Fahrzeuge Platz finden können.Für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einem Stromspeicher ausgestattet, allesamt zuletzt 2025/2026 installiert. Alle drei Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung.Eine ganz besondere Immobilie wie sie selten so zu finden ist und Sie ggf. schon lange gesucht haben.

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