Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

66589 Merchweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute und 1971 erweiterte Haus wurde in den letztenzwei Jahren umfassend renoviert und teilweise saniert. Die solideMassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, währendzahlreiche Modernisierungen (u. a. Fenster 2023, Küche 2024, Bad 2024)den Komfort deutlich erhöhen.Im Kellergeschoss (ca. 57 m²) befinden sich ein Heizungsraum mitkleinem Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mitseparatem Zugang von der Straße.Zudem besitzt die Immobilie eine Nutzfläche in Höhe von 127 m2.Das Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche) überzeugt mit einemgroßzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachtenTerrasse, einem modernen Bad mit Dusche, einer neuen Einbauküche mitZugang zur zweiten Terrasse, einem Büro, Kinderzimmer und einemgemütlichen Schlafzimmer. Der unausgebaute Dachboden bietetzusätzliches Ausbaupotenzial.Ein gepflegter, großer Garten rundet das Angebot ab und lädt zumEntspannen und Verweilen ein.Lage:Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einembeliebten Ortsteil der Gemeinde Merchweiler. Geschäfte des täglichenBedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. DerItzenplitzer Weiher und der Rosengarten Wemmetsweiler laden zuerholsamen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur A8 besteht einehervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken undNeunkirchen. Sport- und Kulturbegeisterte finden in der Gemeindezahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Sportanlagen über kulturelleVeranstaltungen bis hin zu den beliebten Kuppelsälen für Events aller Art.

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