Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

86316 Friedberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einmalig gelegene Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Friedberg und bietet mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem zusätzlich ausbaubaren Zimmer viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² auf einem etwa 190 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1894 erbaut und verfügt über Kunststofffenster sowie eine Gas-Einzelofenheizung. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie verschiedene Bodenbeläge. Die Terrasse bzw. der Gartenbereich ist ein idyllischer Ruhebereich der zum Verweilen einlädt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus steht aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.Zu erwähnen ist, dass für das Objekt ein bestehender Ensembleschutz/Bautenschutz gilt. Zusätzlich gehört ein Ausgleichsgrundstück am Friedberger Baggersee dazu (Krautgarten Nr. 210). Für dieses Grundstück besteht ein separater Pachtvertrag.Der Kaufpreis beträgt 390.000 €.

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