Kaufpreis 1.299.999 €
Zimmer 18
Größe 780 m²
58540 Meinerzhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Voll vermietet, fortlaufend modernisiert und auf einem außergewöhnlich großen Grundstück gelegen - eine Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und weiterem Wertschöpfungspotenzial! Objekt Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus laufendem Ertrag, modernisiertem Gebäudebestand und zusätzlicher Entwicklungsperspektive für die Zukunft. Die 9 vermieteten Wohneinheiten mit ca. 780 m² Wohnfläche stehen auf einem ca. 4.332 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Neben 14 Garagen und 6 Stellplätzen eröffnet insbesondere die Grundstücksgröße weitere Möglichkeiten - von zusätzlichen Stellplatzlösungen bis hin zu einer möglichen weiteren baulichen Entwicklung, selbstverständlich vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.Auch der Gebäudezustand bietet eine solide Grundlage für Investoren: 2/3 des Daches wurden 2022 neu eingedeckt und gedämmt, das restliche Drittel bereits 1986 erneuert. Fenster, Leitungen, Heizung und zahlreiche Innenbereiche wurden modernisiert; die Bäder wurden zwischen 2012 und 2022 sukzessive erneuert. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025 mit 30 kWp Leistung und 45-kWh-Speicher ist ein zusätzlicher Pluspunkt für die Wirtschaftlichkeit des Objekts, da die Anlage an guten Sonnentagen bis zu 170 kWh erzeugen kann. Die Mieterschaft nutzt ca. 70 kWh der erzeugten Strommenge. Der überschüssige Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Anlage mit Substanz und Entwicklungsspielraum.