Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

34355 Staufenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre Eignung für altersgerechtes Wohnen. Das Kellergeschoss kann aufgrund der Geländesituation nahezu ebenerdig betreten werden. Von dort aus verbindet ein vorhandener Treppenlift sämtliche Ebenen des Hauses bis hin zum Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für Käufer, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.Sollte der Lift nicht benötigt werden, kann dieser ohne größeren Aufwand und rückstandslos entfernt werden.In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Landwehrhagen präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 auf einem 771 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit rund 160 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem herrlich Garten sowie einem beeindruckenden Weitblick bis zum Herkules.Bereits die Außenansicht vermittelt den gepflegten Eindruck dieser Immobilie. Die klassische Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die harmonische Einbindung in das gewachsene Wohnumfeld schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charme.Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Grundstücks. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Hecken, Ziergehölze und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Von Balkon und Garten eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung bis hin zum Kasseler Wahrzeichen, dem Herkules.Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Eckdaten- Einfamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr 1971- Grundstück ca. 771 m²- Wohnfläche ca. 160 m²- 7 Zimmer- Voll unterkellert- Wintergarten- Terrasse- Balkon mit Fernblick- Garten mit Gartenhaus- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren- Durchfahrt von der Garage in den Gartenbereich- Altersgerechtes Wohnen durch vorhandenen Treppenlift vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss- Treppenlift bei Bedarf rückstandslos demontierbar- Viessmann Öl-Zentralheizung aus 2021- Gedämmtes Dach- Massive Bauweise mit Ytong-Mauerwerk- Herrlicher HerkulesblickAusstattung & WohnkomfortDas Haus bietet großzügige Wohnverhältnisse für Familien mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von der klassischen Familiennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination von Wohnen und Homeoffice.Der Balkon eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Besonders in den Abendstunden entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit weitem Blick über das Fulda- und Kasseler Umland.Die im Jahr 2021 erneuerte Viessmann Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das bereits gedämmte Dach sowie die massive Bauweise mit Ytong-Steinen schaffen eine solide Grundlage für langfristiges und wertbeständiges Wohnen.Die Doppelgarage mit einem elektrischen Torantrieben bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über eine praktische Durchfahrt zum Gartenbereich.FazitDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Massivbauweise, großzügige Wohnflächen, einen traumhaft angelegten Garten und eine begehrte Aussichtslage zu einem äußerst attraktiven Gesamtangebot. Der Wintergarten, der Balkon mit Herkulesblick, die Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren sowie die moderne Heizungsanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen.Ein Haus mit Charakter, Weitblick und viel Potenzial für die nächsten Generationen.

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