Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
16727 Velten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um ca. 1994 errichtete Mehrfamilienhaus Am Kuschelhain 25 präsentiert sich als attraktivesWohnhaus, das sich in einer ruhig gelegenen Straße befindet. Das Gebäude überzeugt durch einäußerst gepflegtes Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbildein.Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständigunterkellert. Insgesamt umfasst das Haus neun Wohneinheiten, die sich auf jeweils dreiWohnungen pro Etage verteilen. Bereits der freundlich gestaltete Eingangsbereich sowie daszentral erschlossene Treppenhaus vermitteln einen positiven ersten Eindruck und spiegeln densehr gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft wider.Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss undbietet auf ca. 60,55 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Einzentraler Flur erschließt alle Räume und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Die Wohnungverfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer. Die separate Küche ist mit einem Fensterausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badverfügt über eine Dusche und präsentiert sich hell und zeitlos. Besonders hervorzuheben ist dieTerrasse zum Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Küche und Bad sind mit zeitlosenFliesen ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem attraktiven und gepflegtenZustand.Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum sindebenfalls vorhanden.Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Außenstellplatz oder alternativ einen Tiefgaragenstellplatzzu erwerben.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmietein Höhe von 855,00 EUR. Zusätzlich werden für die Vermietung des Pkw-Stellplatzes monatlich70,00 EUR erzielt.Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt insgesamt 376,00 EUR.Nichts Passendes dabei?
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