Kaufpreis 2.350.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

82057 Icking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Stil und ZukunftDieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein großzügiges, wunderschön gewachsenes Gartenrefugium zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Südens gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität.Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das großzügige Wohnzimmer und die harmonisch gestaltete Küche öffnen sich direkt zur weitläufigen Südterrasse und schaffen einen fließenden Übergang ins Freie. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses.Fünf großzügige Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten komfortable Rückzugsorte für die Familie, während sich im Erdgeschoss der behagliche Wohnbereich befindet und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei vollwertige Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie die individuell gestaltete Einbauküche unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch und schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Auch technisch überzeugt das Haus mit zahlreichen Ausstattungsdetails wie hochwertigen Fenstern aus Holz-Aluminium, einer für Bussysteme vorbereiteten Elektroinstallation, einer Wasserenthärtungsanlage, sowie bereits installierten Leitungen für eine mögliche Solarthermie-Anlage. Sorgfältige Pflege und regelmäßigen Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Zustand der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 901 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten und gewachsenen Garten. Apfelbäume, blühende Ziergehölze und der repräsentative Vorgarten schaffen ein nahezu parkähnliches Ambiente. Die ca. 48 m² große Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss und Beleuchtung, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein abschließbares Schiebetor zum Garten ergänzen das attraktive Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Keller und weitere Abstellflächen im Haus. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Raum, die beide über eine Fußbodenheizung verfügen und dadurch vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Komfort bieten.Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Familienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen zu erwerben - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von hoher Lebensqualität.

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