Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 2

Größe 120 m²

86150 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 17. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mitten im Zentrum von Augsburg betört durch ihre weitläufige Galerie-Architektur. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Galerie bzw. obere Ebene ist offen und direkt über eine Echtholz-Treppe mit minimalistischem Holz-Geländer erreichbar. Von der Galerie kann direkt in den unteren Wohnbereich geblickt werden mit der knapp sieben Meter breiten Fensterfront sowie der großen Dachterrasse. Diese Gestaltung mit den hohen Decken, der optischen Weite durch die offene Architektur und der Fülle an natürlichem Licht erzeugt ein beeindruckendes, fürstliches Raumgefühl. Die Galerie mit bodentiefem Fenster kann flexibel genutzt werden – u.a. als Büro mit Bibliothek, Atelier, Schlafbereich oder auch für Home Workouts. Die untere Ebene ist ebenfalls offen gestaltet mit Küche, Wohn-Essbereich sowie Zugang zur Dachterrasse und zusätzlichem Wintergarten im Süden. Der Zugang zum Wintergarten ist zudem über das separate Schlafzimmer via Glastüre möglich. In der Wohnung befindet sich darüber hinaus eine Gästetoilette und das Badezimmer mit elektrischem Flachdachfenster. Aufgrund eines Wasserschadens im Duschbereich vor einigen Wochen, der wieder behoben ist, wurde eine Trockenbauwand entfernt. Der aktuelle Zustand wird bewusst so belassen, um der neuen Eigentümerin die Möglichkeit der vollständigen Neugestaltung des Badbereichs zu offerieren.

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