Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

89077 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit hoher Renditechance - frisch renovierte Einheit mit 6 ZimmernDiese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) wurden zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengeführt und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere im Bereich der Zimmervermietung.Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Vermietung an Studenten, Pendler oder Wohngemeinschaften eignen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m², das Dachgeschoss ergänzt die Einheit um weitere ca. 50 m².Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert:Dreifachverglasung der Fenster für optimale Energieeffizienzfrisch verputzte und modern gestaltete Wändeneue Bodenbeläge in allen Wohnräumeninsgesamt ein zeitgemäßer und gepflegter GesamteindruckDurch die Anzahl der Zimmer ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial, insbesondere bei Einzelzimmervermietung. Diese Form der Nutzung ist aktuell stark nachgefragt und ermöglicht eine überdurchschnittliche Mietrendite.Die Immobilie eignet sich somit perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Einnahmen und flexible Vermietungskonzepte setzen.Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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