Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 193 m²

85406 Zolling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt - rein ins LebenMehr Platz, mehr Ruhe, mehr Lebensqualität: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Familien, die den Schritt ins Umland suchen, eine durchdachte und zukunftssichere Grundlage. Auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem 543 m² großen Grundstück finden sich Raum und Funktionalität in einer gelungenen Kombination.Wärme, die man spürt - und die sich rechnetDas Herzstück des Hauses ist die 2024 neu installierte Holz-Pelletheizung - modern, effizient und in Kombination mit der Solarthermie im Sommer nahezu kostenfrei im Betrieb. Schwedenofen-Anschlüsse in beiden Etagen ergänzen das Heizkonzept und schaffen zusätzliche Behaglichkeit. Ein Heizsystem, das ökologisch überzeugt und langfristig kalkulierbare Kosten bietet.Platz für jede Lebensphase5,5 Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei offene Wohn-Kochbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als klassisches Familienheim, mit Homeoffice-Bereich oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Da jede Etage über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer verfügt, lassen sich verschiedene Wohnmodelle unkompliziert umsetzen.Gemeinsam unter einem DachDie offenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für den Familienalltag. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet - ideal für Familien, die ihre Zeit lieber miteinander verbringen als mit Gartenarbeit.Nachhaltig gebaut - dauerhaft wertvollAls OKAL-Holzständerhaus wird das Gebäude automatisch nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und erreicht regelmäßig Gold- oder Platin-Auszeichnungen. Das steht für hohe Energieeffizienz, solide Materialqualität und langfristigen Werterhalt. Die Innenausstattung mit Fliesen, Laminat und Teppich rundet das Gesamtbild ab.Unser FazitEin funktionales, nachhaltiges Haus mit durchdachtem Raumkonzept - für Familien, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst.Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie.

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