Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

66557 Illingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick- Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen- Gepflegter Zustand & kurzfristig verfügbar- Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit Gartenbereich- Moderner Grundriss mit offenem Wohngefühl- Balkon mit Zugang vom Eingangsbereich- Ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhandenObjektbeschreibung:Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten.Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss- Wohn- / Esszimmer- Küche- Badezimmer- Flur- BalkonObergeschoss- Schlafzimmer- Zwei weitere Zimmer- Flur- Kellergeschoss- Heizungsraum- Zwei Kellerräume- GarageDie Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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