Kaufpreis 329.900 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

88046 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet zentrales Wohnen,Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in idealer Weise. In einem gepflegten Mehrfamilienhausgelegen, genießen Sie hier die Ruhe der oberen Etage - und erreichen dennoch den See und dieInnenstadt von Friedrichshafen in weniger als fünf Gehminuten.Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute Gesamtzustandschaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auchlangfristig Freude bereitet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Tageslichtdurchflutet den Raum und schafft ein angenehmes, freundliches Ambiente. Von hier ausgelangen Sie auf die sonnige Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient - ideal fürentspannte Abende, den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit über den Dächern der Stadt.Eines der zwei gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischenBalkon, der den luftigen Charakter der Dachgeschosslage unterstreicht.Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert, während das separate WC im Jahr2022 modernisiert wurde. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraumund unterstreichen die Funktionalität des Grundrisses.Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzfläche im Keller. Die Wohnung bestichtinsgesamt durch ihre helle, offene und einladende Atmosphäre sowie die gelungene Kombinationaus Komfort und Funktionalität.Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab: Die Innenstadt sowie der Bodenseeund die Uferpromenade sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger in gefragterInnenstadtlage. Auch Käufer mit Anspruch an Licht, Lage und Werthaltigkeit finden hier einpassendes Zuhause.Insgesamt vereint diese Dachgeschosswohnung Innenstadtlage, Ruhe, Helligkeit und modernenWohnkomfort - ein Zuhause mit Charakter und nachhaltigem Wert.

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