Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

19376 Ruhner Berge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der Gemeinde Ruhner Berge befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.429 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf 6 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.Das Wohnhaus wurde zuletzt Mitte der 1990er Jahre modernisiert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Zum Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude und Nutzflächen. Neben einer Garage mit ca. 25 m² stehen eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 74 m², ein ehemaliger Partyraum mit rund 25 m² Fläche, eine Waschküche, mehrere Stallgebäude, ein Hühnerstall, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein überdachter Holzunterstand zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Lager- und Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Die Nebengebäude befinden sich, ebenso wie das Wohnhaus, in einem altersbedingten Zustand.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohnhaus, weitläufigen Freiflächen und umfangreichen Nebengebäuden macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die den ländlichen Charakter schätzen und die vorhandene Substanz durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu neuem Leben erwecken möchten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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