Kaufpreis 684.000 €

Zimmer 12

Größe 273 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Wohnlage in Ehmen bei Wolfsburg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 als außergewöhnlich großzügige Immobilie mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück stehen ca. 273 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen. Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Architektur schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Großzügige Räume, fließende Übergänge und die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich prägen den Charakter des Hauses. Besonders der zentrale Wohnbereich mit seinen direkten Zugängen in den Garten verleiht der Immobilie eine angenehme Großzügigkeit und macht sie zum Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Durch die intelligente Grundrissgestaltung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume an individuelle Bedürfnisse anzupassen.Ein besonderes Merkmal ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie kann flexibel für Mehrgenerationenwohnen, als Gästetrakt, für berufliche Zwecke oder zur Vermietung genutzt werden. Die bestehende Trennung zum Haupthaus ist reversibel, sodass sich die Flächen bei Bedarf wieder zu einer gemeinsamen Wohneinheit verbinden lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, diesen Bereich mit den darüberliegenden Räumen zu einer eigenständigen Haushälfte zusammenzufassen.Auch das Grundstück trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Mehrere Aufenthaltsbereiche im Freien laden zum Entspannen und Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Insgesamt verbindet diese Immobilie außergewöhnliches Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld in attraktiver Lage nahe Wolfsburg.

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