Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

25836 Garding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus insgesamt 24 Wohneinheiten in drei Gebäuden zusammensetzt.Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 66 m²* und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen bietet.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie im Spitzboden. Mit einer Fläche von ca. 21 m² und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,45 m eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen individuellen und großzügigen Charakter.Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferien- oder Kapitalanlage. Zum Wohnungseigentum gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtgrundstück.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre besondere Raumaufteilung, die zusätzliche Galeriefläche, den Balkon und die praktischen Nebenflächen. Sie bietet ein interessantes Wohnangebot für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine Immobilie mit individuellem Charme in Garding suchen.

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