Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

34277 Fuldabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.400 m².Das ursprünglich im Jahr 1979/80 errichtete Gebäude wurde 1995 durch eine Aufstockung mit klassischem Satteldach erweitert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Anwesen. Die beige verklinkerte Fassade unterstreicht den massiven und langlebigen Charakter der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Schwimmhalle, die im Jahr 2020 umfassend erneuert wurde und ganzjährig komfortable Nutzung ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt zudem mit einem gemütlichen Innenkamin sowie direktem Zugang zu einer sonnigen, überdachten Terrasse.In dem weitläufig, angelegten Garten befindet sich zu dem ein gemütlicher Gartenpavillon mit Grillplatz.Im Untergeschoss befindet sich eine Hausbar, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei im Haus integrierte Doppelgaragen, wovon eine bequem vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Weitere gepflasterte Stellplätze sind seitlich am Gebäude gelegen.Das Obergeschoss ist über einen separaten Seiteneingang erschlossen und bietet neben Büroräumlichkeiten zusätzlich eine eigenständige Wohneinheit. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung (Baujahr 2021) mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine Holzhaustür. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem ist eine Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.Insgesamt bietet dieses Anwesen ein hohes Maß an Flexibilität, Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen.Weiteres Potenzial besteht unter anderem darin, dass sich das Untergeschoss zu einer Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang umbauen lässt. Dadurch können in dem Gesamtanwesen 4 Einheiten entstehen. Das große ebene Grundstück bietet ergänzend durch die Gewerbegebietslage die Möglichkeit zur Errichtung einer Halle oder ähnlichem. Auch ließe sich ein großer Bereich pflastern, um dort Gerätschaften oder einen Fuhrpark abzustellen.

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