Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 8
Größe 240 m²
87727 Babenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in der Fürst-Fugger-Straße 5 in 87727 Babenhausen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet laut Altunterlagen ca. 230-240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 154 m².Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 €, entsprechend 9.600 € Jahreskaltmiete. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Verkäuferangabe frei und können nach individuellen Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden.Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist denkbar. Die Grundrisse zeigen ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern, Fluren sowie Balkonfläche.